豐傲告訴您：樓宇對講系統(tǒng)使用率不好及出現(xiàn)故障的緣由
時間：2017-10-09 發(fā)布人：管理員
經(jīng)過調(diào)查，樓宇對講系統(tǒng)使用率低的主要原因為：
1.在安裝的位置根本使用不到這種設(shè)備：一些小區(qū)門口沒有門禁，所有的人都是可以自由出入的，這樣的小區(qū)對講系統(tǒng)使用的就是比較的低，相比一些比較嚴格的小區(qū)，進出都是需要刷卡的，這種需要使用的就是比較的高。如果是外出忘記了帶卡，可以你直接呼叫家里直接開門，如果是有客人來訪進不來也是可以直接呼叫然后開門。
2.物業(yè)管理問題：系統(tǒng)安裝之后物業(yè)人員根本就不去管理系統(tǒng)，或者是根本就不去教授住戶使用。住戶自己去學(xué)習(xí)也是比較的麻煩，索性就是直接不適用，不使用也不會這么鬧心。還有一點就是物業(yè)后期維護不到位，家里的客戶端壞了之后半年都沒有人修理，這樣的話后期使用肯定使用問題的。
另外，導(dǎo)致報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)運行好與壞的主要原因包括：產(chǎn)品自身質(zhì)量、安裝調(diào)試、維護保養(yǎng)、日常操作使用習(xí)慣以及外部環(huán)境等因素。城市報警監(jiān)控系統(tǒng)還與電信運營商的線路和電源供給等密切相關(guān)。
城市報警監(jiān)控、樓宇對講是一個比較復(fù)雜的系統(tǒng)工程，從系統(tǒng)設(shè)計、產(chǎn)品選型、工程實施到系統(tǒng)維護等各個環(huán)節(jié)都會對系統(tǒng)的穩(wěn)定運行產(chǎn)生影響。因此，當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，應(yīng)首先分析引起問題的關(guān)鍵點是由哪個環(huán)節(jié)造成的，終確定責(zé)任在誰。武斷地判斷責(zé)任是設(shè)備廠商或工程集成商，這是不科學(xué)的。
通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)“癱瘓”率高的領(lǐng)域主要有：
1、從應(yīng)用環(huán)境來看，主要是智能小區(qū)對講系統(tǒng)，周界報警防范系統(tǒng)，城市路面監(jiān)控系統(tǒng)等；
2、從系統(tǒng)建設(shè)來看，系統(tǒng)集成度越高，“癱瘓”概率越高；系統(tǒng)牽涉到使用部門或產(chǎn)品品牌越多，“癱瘓”概率越高；系統(tǒng)的空間分布范圍廣、傳輸距離長，“癱瘓”概率也越高。
相比較而言，高檔小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)比一般小區(qū)系統(tǒng)的質(zhì)量要好，地市級的監(jiān)控報警系統(tǒng)的建設(shè)質(zhì)量低于大中城市和沿海發(fā)達地區(qū)的安防系統(tǒng)工程質(zhì)量。
1、產(chǎn)品魚龍混雜、假冒偽劣屢禁不止
有業(yè)內(nèi)人士評論，現(xiàn)在中國是全民搞安防。一把螺絲刀，三五個人租間民房就開始組裝安防產(chǎn)品，產(chǎn)品價格是降下來了，但絕不是正?，F(xiàn)象。安防是專業(yè)性很強的產(chǎn)業(yè)，系統(tǒng)投入大、使用周期長，對于技術(shù)、經(jīng)驗、維護都有很高的要求。大量企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風(fēng)險：一是市場風(fēng)險，市場必然會優(yōu)勝劣蘚-，大批有失專業(yè)水準的生產(chǎn)企業(yè)面臨淘蘚-，從而引發(fā)產(chǎn)品售后服務(wù)跟不上；二是社會風(fēng)險，低水平的生產(chǎn)企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品，大量的系統(tǒng)還會成為“垃圾”。
同樣是通過同一個檢測機構(gòu)檢測合格的不同廠家的產(chǎn)品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產(chǎn)品可以進入市場使用，并不能代表產(chǎn)品不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。并且送檢產(chǎn)品與實際批量生產(chǎn)的產(chǎn)品本身也會存在差異；同時，不同批次的產(chǎn)品在元器件的使用上也會有差異，導(dǎo)致成品質(zhì)量也存在優(yōu)劣。
2、系統(tǒng)設(shè)計不當(dāng)，施工不規(guī)范，偷工減料
分析總結(jié)了工程故障的四個原因：
施工設(shè)計不當(dāng)：一是將樓宇對講系統(tǒng)門口機設(shè)計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成進水等，從而引發(fā)故障；二是將門口機設(shè)計在門上，因為開關(guān)門時，會對門口機帶來振動造成故障；三是將聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝在室外而造成的不防水、防雷等而引發(fā)的故障；四是不設(shè)計使用樓層平臺，造成一戶故障、全系統(tǒng)癱瘓；五是少安裝電源，造成供電不足，圖像灰暗、扭曲等故障；六是不采用原廠原配電源等造成不穩(wěn)定的故障；七是設(shè)計的閉門器力度不適合，造成門變形，或采用的電鎖質(zhì)量不合格等造成的故障一直居高不下。上述種種故障，用戶和物業(yè)管理公司找不出原因，只能把責(zé)任都歸結(jié)成是樓宇對講產(chǎn)品質(zhì)量的問題。
施工工藝粗糙：如接線不用焊接、不用熱縮管，將線絞在一起，用電膠布胡亂纏繞了事，由此引起接線頭松、掉或接頭氧化等造成故障
自然原因：設(shè)備裝好后無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、鼠屎、鼠尿等造成的自然故障。如部分小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設(shè)備在工作時將產(chǎn)生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，所以這里也就成了它們的樂園。
3、系統(tǒng)使用頻率高容易出現(xiàn)故障
一方面，由于報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)都是每天24小時運行，特別是樓宇對講系統(tǒng)使用頻率高，比較容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)的長期運行中，因操作不當(dāng)，隨意更改系統(tǒng)配置，或者管理體制不完善，造成非法操作或非維護人員登錄系統(tǒng)進行操作，都可能造成系統(tǒng)出現(xiàn)這樣那樣的問題。
報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)運行好壞主要有穩(wěn)定性、可靠性和運行維護服務(wù)這幾個因素。因為一個穩(wěn)定的、可靠的、運維服務(wù)良好的報警監(jiān)控系統(tǒng)才是好的系統(tǒng)。
穩(wěn)定性：穩(wěn)定性是報警監(jiān)控和對講系統(tǒng)重要的指標，從產(chǎn)品角度來講，元器件和產(chǎn)品本身的集成度都在不斷提高，相對以前的產(chǎn)品穩(wěn)定性已經(jīng)得到了很大的改善；從軟硬件系統(tǒng)集成的角度來講，集成思路和方法也在不斷創(chuàng)新，但是用戶對穩(wěn)定性的需求應(yīng)該說是沒有極限的。
制約樓宇對講系統(tǒng)“穩(wěn)定”的因素有三個方面，即點、線、面。
4、工程驗收程序不規(guī)范形式化
即使通過主管部門驗收，在新系統(tǒng)剛安裝調(diào)試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經(jīng)歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環(huán)境下，監(jiān)控報警系統(tǒng)經(jīng)過風(fēng)吹雨打、日曬的洗禮及樓宇對講系統(tǒng)每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。同時，各地主管技防工程驗收部門的驗收標準也不統(tǒng)一，工程驗收的程序也不相同。
5、產(chǎn)品售后服務(wù)跟不上
產(chǎn)品售后服務(wù)跟不上的原因包括：一是甲方和工程商采購的產(chǎn)品并不合格，這樣的產(chǎn)品基本上是由很小企業(yè)生產(chǎn)的，產(chǎn)品價格低，基本沒有售后服務(wù)；二是即使產(chǎn)品合格，但是由于市場的優(yōu)勝劣蘚-，一些企業(yè)轉(zhuǎn)型或者已經(jīng)不存在。這些因素導(dǎo)致產(chǎn)品售后服務(wù)跟不上，所以，大部分報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)的“癱瘓”都把矛頭直接指向了產(chǎn)品生產(chǎn)商：因為這些系統(tǒng)“癱瘓”的外在表象主要就是產(chǎn)品不能正常使用。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過有關(guān)部門檢測合格的產(chǎn)品，雖然單個并沒有問題，但是這些單個的產(chǎn)品在不同的環(huán)境下組成不同系統(tǒng)應(yīng)用差別較大，系統(tǒng)設(shè)計如有缺陷就很容易出問題，特別是有些集成度高、功能個性化的系統(tǒng)。
6、使用養(yǎng)護不規(guī)范，維修更新費用落實 不到位
工程商作為報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)工程的中間環(huán)節(jié)，應(yīng)該負有更多的責(zé)任，主管部門工程驗收一般來講指系統(tǒng)能夠正常使用，各個系統(tǒng)功能滿足原先的設(shè)計條款。盡管也有很多隱蔽性工程的檢查，但是很多問題是要使用一段時間后才能發(fā)現(xiàn)，工程商要定期回訪及時解決潛在問題，防止故障范圍擴大。
經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些城市報警監(jiān)控、樓宇對講系統(tǒng)驗收移交使用單位后，只管使用，沒有維護，即使有維護人員，也是臨時聘請的保安，系統(tǒng)維護十分不專業(yè)、不規(guī)范。這種情況在社區(qū)樓宇對講系統(tǒng)表現(xiàn)尤為突出，既沒有維護經(jīng)費，也沒有專業(yè)的維護工程師。